Moderator

Невыгодное жилье: налог на недвижимость вновь хотят увеличить

1 сообщение в этой теме

tass_10470120.jpg

С этого года собственники недвижимости начали выплачивать налог на недвижимое имущество, рассчитанный по кадастровой, а не инвентаризационной стоимости. Из-за этого сумма налога заметно выросла. В правительстве же предлагают отменить мораторий на изменение кадастровой стоимости, что, по мнению экспертов, может привести к еще большему росту налогов.

В июле 2016 года вступил в силу закон «О государственной кадастровой оценке», одновременно с ним парламент принял акт, который вводит мораторий на изменение кадастровой стоимости. Это означает, что до 2020 года нужно пользоваться существующей кадастровой оценкой, а проводить новую запрещено.

Однако в понедельник на заседании комиссии правительства по законопроектной деятельности обсуждался вопрос частичной отмены моратория. В частности, предлагается разрешить регионам самим регулировать кадастровые вопросы и решать, стоит ли изменять кадастровую стоимость. Пересматривать оценку можно будет только после того, как регион перейдет на новую систему, то есть создаст государственного оценщика. Соответствующий проект поправок подготовило Минэкономразвития и передало его в правительство для доработки.

Если поправки примут, может в очередной раз вырасти сумма налога на недвижимость. Против инициативы выступает бизнес, поскольку подобные изменения не позволяют планировать свою деятельность.

199956.jpg

«Это изменение портит все инвестиционные планы бизнеса. Одно дело — составлять инвестиционный план, рассчитывая на мораторий и заморозку налогового бремени до 2018 года, а другое дело — рассчитывать план, не понимая, какую кадастровую оценку установит местная власть», — рассказал «Интерфаксу» сопредседатель «Деловой России»Антон Данилов-Данильян.

Бизнес-объединениям дали сутки на то, чтобы доработать и представить свою версию законопроекта.
В Минэкономразвития желание наделить регионы правом определять кадастровую стоимость недвижимости объясняют тем, что именно регион обладает полной информацией о качестве оценки и объективности кадастровой стоимости. До 20 декабря регионы должны сообщить правительству свое решение о необходимости принятия поправок.

«Сложно представить себе регионы, которые откажутся от возможности повысить оценку и доходы бюджета в кризис», — сказал «Ведомостям» председатель комитета по вопросам недвижимости ТПП Александр Каньшин.

spalniki3lrg.jpg

Напомним, что с 1 января 2015 года 28 субъектов Российской Федерации перешли на новые правила расчета налога на недвижимость — теперь в качестве налоговой базы выступает не инвентаризационная стоимость, которую рассчитывает БТИ, а кадастровая, размер которой максимально приближен к ценам на рынке. Налог будут вводить поэтапно, увеличивая его на 20% каждый год. В полном объеме рассчитанный по новой формуле налог россияне начнут выплачивать в 2020 году. Налог за период 2015 года собственникам нужно заплатить до 1 декабря этого года.

Эксперты считают, что введение новых правил исчисления налога может привести к тому, что большинство жителей центральных районов столицы будет не в состоянии выплачивать такие большие суммы, что повлечет за собой массовую волну переездов из центра на окраины города. Кроме того, на рынке появится огромное количество жилья, соответственно, уменьшится рыночная стоимость квартир — люди, вкладывавшие деньги в недвижимость или покупавшие квартиры для сдачи в аренду, будут вынуждены от них отказаться, так как содержание такого имущества станет невыгодным.

В то же время аналитики ЦИАН пришли к выводу, что почти во всех случаях проведенная московскими властями кадастровая оценка жилья не соответствует рыночной оценке. При этом в 64% случаев жилье стоит дешевле, чем на рынке, а в 36% — дороже. Для жителей некоторых отдаленных районов налоговая база оказалась завышенной почти на 50%.

Источник

0

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на других сайтах

Создайте аккаунт или войдите для комментирования

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать аккаунт

Зарегистрируйтесь для получения аккаунта. Это просто!


Зарегистрировать аккаунт

Войти

Уже зарегистрированы? Войдите здесь.


Войти сейчас